家を売るタイミングによって譲渡所得税が発生するケースも！
家を売るタイミングによっては、売却によって利益が出るので譲渡所得税が発生します。
譲渡所得税は家を所有していた期間によって変わるので、そのタイミングを考慮して売却時期を検討するのも一つの手段です。
例えば、家を買ってから5年以上経つと税率が20％も変わります。
さすがに5年以下ですぐに売却する方は少ないかと思いますが、そういった取得期間によって税率の違いがあります。
ただ、譲渡所得税は売却額によって決まるため、例えば3000万円以下に相当する家の売却でしたら、譲渡所得が掛かりません。
3000万円以下の場合は特例控除が適用となり、実質税金がかからない状況になります。
例えば、現在の家が3000万円に相当する家なのかわからない場合は、一度特別控除の対象となるのか専門の不動産業者に問い合わせておくのも良いかと思います。
なお、譲渡所得が出ると、所得税や住民税、復興特別所得税の支払い義務が発生しますので、このあたりの譲渡所得の計算はとても大事になってきます。
譲渡所得は取得費用と譲渡費用にどれぐらいかかったのか計算し、その合計額を譲渡価格から引いた形で算出されます。
家の売却について検討中でしたらリライフにご相談ください。
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